高盛调低香港楼价预测、料今明两年累跌30%

   香港楼价今年来跌约8%，高盛认为，楼价回落主要与1个月港元拆息(HIBOR)急升250基点，同时香港9月正式上调最优惠利率(P)，基于预期美联储将于明年3月前再加息1.5厘，相信香港楼市有下行风险，楼价会进一步回落，因此调低楼价预测，最新预测香港楼价会于2022年及2023年分别跌15%，跌幅较原先估计跌5%及10%为高。

   高盛指，调低楼价预测，主要与息率上升速度较预测快，HIBOR中位数水平较高有关，同时按息上扬将继续对负担能力造成压力，令投资者却步，除非宏观经济及政策的支持力度上升。

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