美国房价创历史新高播报文章

   据路透社报道，美国5月份成屋销售同比下降3.4%，至年化541万户，跌至两年新低；房价中位数则同比上涨14.8%，达到了40.76万美元，为首次突破40万美元；房屋库存同比下降4.1%。从价格分布来看，25万-50万美元的价格区间占上个月售出房屋的42.0%，50万-75万美元的部分占19.3%。

   美国房地产经纪人协会报告指出，成屋销售量连续第四个月下降，但房地产市场仍然相当火爆。由于供应仍然相对较低，价格可能会继续上涨。

   上述报道称，5月的销售数据主要是在1-2个月前签订合同的交割，由于通胀预期飙升和美联储大幅加息，抵押贷款利率开始加速上涨。

   根据美国抵押贷款融资机构房地美数据，30年期抵押贷款平均利率已升至5.78%，远高于去年底3.11%的水平。同时，最近一周上涨55个基点也创出自1987年以来最大单周涨幅。

   从机构观点来看，美国宏观经济的疲软或将持续。据央视新闻报道，高盛集团发布报告显示，美国经济2023年陷入衰退的几率达30%，高于此前预测的15%。高盛经济学家维持美国2022年第二季度经济增长2.8%的预测，但将2022年第三季度、第四季度以及2023年第一季度的经济增长预期分别下调至1.75%、0.75%和1%。

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