银保监会主席郭树清：不希望房地产调整得太剧烈，要平稳转换

   “现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。”3月2日下午，人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在新闻发布会上如是表示。

   图源国新网

   郭树清指出，2021年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转，楼市活跃度有所降低。“但是住房还是需要的，特别是租赁住房，装修也还是需要的，做这方面的金融服务很有意义。”他强调。

   中国建设银行董事长田国立也在发言中强调了租赁住房的重要性。“今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题，特别是满足普通老百姓、没有积蓄的、进城务工、新市民这些阶层的住房需求。”据此他认为，未来需要靠租赁住房来解决。

   田国立表示，当下租房的比例能达到百分之十几已经是不错的数据了，未来的目标是将租房的比例推高至百分之三十几。“国家的房地产市场应该会有一个根本的变化。”他判断。“其实房地产不是一个特别理想的资产买卖，中国随着市场成熟化，依靠租赁这个时代肯定很快就会到来。”

   在发言中，郭树清肯定了2021年防范化解金融风险的工作成绩。郭树清介绍，2021年地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。一批高风险企业和违法违规金融机构得到有序处置。2021年，重点领域风险持续得到控制，宏观杠杆率下降了大约8个百分点，金融体系内的资产扩张恢复到较低水平，再次回到了个位数。

   据国家统计局于此前公布的2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，1月份，70城中有27城新房价格环比上涨，10城二手房价格环比上涨，较上一月份分别增加了12城、4城，“触底反弹”趋势明显。国家统计局解读称，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势有所减弱，同比涨幅则总体回落。

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