恒大曾经是世界500强,资产超过千亿,年销售额超过6000亿,员工超过十万,提供超过160个工作岗位,在200多个城市拥有房地产项目800余个。
许家印,恒大的创建者,曾经被评为中国十大慈善家,全国劳动模范。许家印在2017年,已经超过了王健林,马云,马化腾,成为了中国的新富豪。
不过,这种情况并没有持续太久,房地产市场进入了一个低迷的循环,恒大地产这个以高杠杆、高周转的公司,遇到了各种各样的问题。
恒大现在有2万亿的负债,如果是十年前,那么现在的高负债率根本算不上什么,就是借钱买地,迅速扩张,占领市场。
在这个行业大好的时候,越高的债务,就越能赚到钱。但在产业下滑的时候,高债务将是压倒一切的关键。
过去,房地产行业赚钱很快,很多企业家都抛弃了自己的主业,投入了房地产行业。这更加速了房地产的爆发。
随着中国城市化率正式达到60%,中国房地产业也将步入第二阶段。当楼市已经没有了高速增长的支撑,房价上涨的预期也没有了,那么最终的结局会是什么呢?这一点,春公子就不需要多说了!
在中国楼市即将触顶之际,中国的房地产公司将面临一次规模庞大的并购重组。
毫无疑问,在这场房地产市场下滑的危机中,至少有3家房地产企业将会退出历史舞台。
“水暖夏的春天。”恒大夏海钧在恒大宣布违约前,就已经损失了大约4.54亿元的股份。
现在恒大陷入困境,许家印卖掉了自己的一些财产,也没能挽回局面。看到这一幕,很多人都会说,恒大的资产太多了,恒大就不能像万达一样,把自己的资产卖掉,才能渡过难关吗?
恒大的资产的确很多,但问题是恒大缺乏足够的资金来支撑公司的流动资金。在经济下滑的大背景下,各大公司的老板都很难熬。
也就是说,就算恒大拿出七成的股份,也未必能找到买家,毕竟他们手头上没有钱,就算有钱,也不会愿意接手!
恒大现在的处境,不只是恒大。
以前房地产行业最鼎盛的时候,可以说是一条财源滚滚,到了那个时候,你是不是一天就能拿到三四百块钱?
但如今?由于恒大的停滞不前,农民工,供应商,理财师,员工,购房者,都成为了受害者。
恒大现在的资产只有217亿港币,而许家印的资产只有89亿,在全球排名267,在中国则是45。
许家印曾经是中国最富有的人,他的财富是414亿。许家印的资产,在短短两年内,就被抽走了75%!
当然,就算许家印最终将恒大的股权全部清空。许家印的身家,并没有太大的损失,因为恒大的股份,都是许家印一家的。
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